開物業(yè)公司需要辦什么必備證件
物業(yè)公司作為居民的服務(wù)部門，關(guān)系人們的居住安全。要想獲得國(guó)家認(rèn)可，取得合法地位，就必須將各類證件都申報(bào)齊全，涉及的部門不止包括工商局。雖然國(guó)家大力支持全民創(chuàng)業(yè)，要求各機(jī)關(guān)部門簡(jiǎn)政放權(quán)讓注冊(cè)公司更簡(jiǎn)單。綜合來看，注冊(cè)一個(gè)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)辦理的證件主要包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、物業(yè)管理資質(zhì)證書，其中最為麻煩的是物業(yè)資質(zhì)證書。
一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
不管哪種類型的公司，都需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這是公司注冊(cè)的第1步。取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就代表企業(yè)取得了經(jīng)營(yíng)權(quán)，代表企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)。不過，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，應(yīng)當(dāng)先核名，到工商局申請(qǐng)公司名稱。
新注冊(cè)的物業(yè)公司，申請(qǐng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，采用有限責(zé)任公司的形式注冊(cè)，其中記載的事項(xiàng)包括：企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、組織形式、法定代表人等。
二、開戶許可證
開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運(yùn)營(yíng)，必須有自己的銀行賬戶，以便進(jìn)行資金往來。因此，應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)銀行開基本賬戶，在開戶的同時(shí)，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。只不過，需要等待幾天，因?yàn)橹挥兄袊?guó)人民銀行才有權(quán)力辦理開戶許可證，那么企業(yè)選擇的開戶銀行需要將資料上報(bào)。
三、物業(yè)資質(zhì)證書
物業(yè)資質(zhì)證書，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級(jí)資質(zhì)的要求來辦理，同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì)，首先要配置人員，其次準(zhǔn)備申報(bào)材料，最z后按照當(dāng)?shù)匾筇岢錾暾?qǐng)。
因此，開一個(gè)物業(yè)公司，需要辦理的證件首先是營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其次是開戶許可證和物業(yè)管理資質(zhì)，只有先取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照才能辦理后面的證件。整個(gè)周期花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)，如果要想節(jié)約時(shí)間，最z好提前做出規(guī)劃。
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