2021年大連小微企業(yè)扶持政策及稅收補(bǔ)貼政策
重點(diǎn)幫扶全市服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力，大連市發(fā)展改革委會(huì)同市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市商務(wù)局、市國(guó)資委、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市金融局、市稅務(wù)局、人民銀行大連中心支行等部門聯(lián)合出臺(tái)。
《實(shí)施方案》提出：
●國(guó)有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會(huì)責(zé)任、主動(dòng)幫扶小微企業(yè)和個(gè)體工商戶；
●鼓勵(lì)非國(guó)有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失；
●金融機(jī)構(gòu)視需要給予適當(dāng)支持。
有關(guān)房屋租金減免和延期支付的政策將優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、中介、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。
一、實(shí)施部分房屋租金減免
對(duì)承租國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，通過退還已繳納租金、減免當(dāng)期租金或延長(zhǎng)租期等方式，免除3個(gè)月房屋租金。
鼓勵(lì)非國(guó)有房屋出租人考慮承租人實(shí)際困難，雙方平等協(xié)商減免或延期、分期收取房屋租金，或者延長(zhǎng)房屋租期。
二、完善優(yōu)化財(cái)稅優(yōu)惠政策
已享受市財(cái)政幫扶小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)資金的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，可將幫扶資金用于支付房屋租金等成本性支出。
年內(nèi)為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶免除1個(gè)月及以上租金的出租人，減半征收本年第二季度至第四季度免除租金房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
年內(nèi)將受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運(yùn)輸、文化旅游等行業(yè)暫時(shí)失去收入來源的個(gè)體工商戶納入創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款支持范圍。符合條件的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶可依規(guī)申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，財(cái)政部門給予相應(yīng)貼息。
三、積極加大金融支持力度
對(duì)實(shí)際減免房屋租金的出租人，引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。
對(duì)還款困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，根據(jù)相關(guān)主體申請(qǐng)給予一定期限的臨時(shí)性延期還本付息安排，延長(zhǎng)還本付息日至2021年3月31日，并免收罰息。
四、有效穩(wěn)定房屋租賃市場(chǎng)
各級(jí)政府及相關(guān)部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制，引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛，幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶渡過難關(guān)。鼓勵(lì)將國(guó)有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。
政策解讀
一、承租人可享受哪些扶持政策？
對(duì)承租國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，通過退還已繳納租金、減免當(dāng)期租金或延長(zhǎng)租期等方式，免除3個(gè)月房屋租金。
鼓勵(lì)非國(guó)有房屋出租人考慮承租人實(shí)際困難，雙方平等協(xié)商減免或延期、分期收取房屋租金，或者延長(zhǎng)房屋租期。
已享受市財(cái)政幫扶小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)資金的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，可將幫扶資金用于支付房屋租金等成本性支出。
二、出租人可享受哪些扶持政策？
年內(nèi)為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶免除1個(gè)月及以上租金的出租人，減半征收本年第二季度至第四季度免除租金房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
對(duì)實(shí)際減免房屋租金的出租人，引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。
三、緩解經(jīng)營(yíng)壓力的其他資金幫扶政策還有哪些？
年內(nèi)將受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運(yùn)輸、文化旅游等行業(yè)暫時(shí)失去收入來源的個(gè)體工商戶納入創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款支持范圍。符合條件的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶可依規(guī)申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，財(cái)政部門給予相應(yīng)貼息。
對(duì)還款困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，根據(jù)相關(guān)主體申請(qǐng)給予一定期限的臨時(shí)性延期還本付息安排，延長(zhǎng)還本付息日至2021年3月31日，并免收罰息。
四、政策幫扶的承租主體范圍是什么？
可享受政策扶持的承租主體為在我市注冊(cè)登記的服務(wù)業(yè)類小微企業(yè)和各類個(gè)體工商戶。其中優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、中介、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。
五、小微企業(yè)如何認(rèn)定？
方案中所提小微企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以納入“遼寧小微企業(yè)名錄系統(tǒng)”的企業(yè)為準(zhǔn)，企業(yè)可登錄系統(tǒng)（網(wǎng)址http://xwqy.lngs.gov.cn）自行查詢小微企業(yè)信息。
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