已出的買房補(bǔ)貼政策有哪些
2015年是救市政策年，央行出臺(tái)幾次降準(zhǔn)降息，異地購(gòu)房和二套房放松政策旨在去庫(kù)存，盤活整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，除了這些全面性政策外各地尤其是二三線城市不斷推出政府買房政策補(bǔ)貼新政，購(gòu)房動(dòng)機(jī)進(jìn)一步得到刺激。2016年中央定調(diào)去庫(kù)存，在供大于求的二三線城市將進(jìn)一步放開實(shí)行買房補(bǔ)貼政策已成定勢(shì)，我們來看看各市已經(jīng)出臺(tái)了哪些補(bǔ)貼新政。
樓市“去庫(kù)存”已經(jīng)成為中央政府確定的2016年經(jīng)濟(jì)工作的“國(guó)家任務(wù)”，全面刺激政策似乎不受青睞，“分城施策”已經(jīng)成為最高決策層認(rèn)可的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策思路。分城調(diào)控不同城市的房地產(chǎn)政策口徑將不盡相同。各地對(duì)應(yīng)對(duì)庫(kù)存刺激樓市已經(jīng)出臺(tái)了一些地方性補(bǔ)貼政策。特大型城市仍將維持從嚴(yán)的政策口徑，而庫(kù)存量較大二三線城市，有的已經(jīng)出臺(tái)地方性政策，對(duì)“新市民”購(gòu)房通過補(bǔ)貼、減免交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)等方面的手段，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。二三線城市對(duì)第三套住房的各類限制，有望漸次放開。
1、杭州市富陽(yáng)區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級(jí)技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的3%，最多不超過5萬元。全日制博士學(xué)或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級(jí)技師職業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的10%，最多不超過15萬元。最高級(jí)別的中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士等國(guó)家級(jí)專家人才或一次性補(bǔ)助80萬元。
2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。
從2016年4月1日至6月30日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。
3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購(gòu)買住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。商品房購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購(gòu)房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。
4、河南漯河市區(qū)購(gòu)買面積144平方米以下新建普通商品住房的購(gòu)買人，至2016年2月29日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米。
5、福建省連江縣實(shí)施的則是“面積梯度”原則。購(gòu)買戶型在60平方米以內(nèi)的，每套給予1.2萬元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財(cái)政補(bǔ)貼。這是因?yàn)?，相較于城市戶籍人口較強(qiáng)的購(gòu)買力，農(nóng)村人選購(gòu)的房型面積普遍較小。所以，在補(bǔ)貼政策中會(huì)特別區(qū)隔開面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。
6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房簽訂購(gòu)房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購(gòu)房者，在繳納契稅后由市財(cái)政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。
7、山東濰坊個(gè)人購(gòu)買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)購(gòu)買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
8、河南安陽(yáng)市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼。安陽(yáng)是十分少見的不分戶籍、大小，按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼的地方。
9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購(gòu)買商品住房或二手住房，可享受普惠購(gòu)房補(bǔ)助。普惠購(gòu)房補(bǔ)助。按購(gòu)房款0.8%給予補(bǔ)助，單套最高不超過1.5萬元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。在享受上述普惠購(gòu)房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予購(gòu)房款1.5%的人才購(gòu)房補(bǔ)助，單套最高不超過2.5萬元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。
以上是各地已經(jīng)出臺(tái)的政府補(bǔ)貼購(gòu)房新政策，各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和形式不同，主要是根據(jù)本市自身情況來制定的，有的為了吸引高端人才買房落戶，有的是為了幾次改善型住房市場(chǎng)，不管政策有何不同受益的還是廣大想買房的購(gòu)房者。2016年整體樓市政策有望進(jìn)一步利好，到底買不買房相信購(gòu)房者在衡量房?jī)r(jià)和自身居住需求后會(huì)有更明確的答案。
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