瀘縣農(nóng)村土坯房改造補償類型及標準是怎樣的
國家現(xiàn)在比較注重對貧困戶的補助，就在今年，瀘縣農(nóng)村土坯房改造補助標準及建房要求已出爐，相信有些當?shù)嘏笥堰€不知道，想不錯過的趕緊來看看吧!瀘縣農(nóng)村土坯房改造補償類型及標準：二調(diào)圖斑內(nèi)的自愿選擇到中心村、集聚點建設或城鎮(zhèn)購房、投...想要了解更多關于瀘縣農(nóng)村土坯房改造補償類型及標準是怎樣的的知識，跟著小編一起看看吧。
瀘縣農(nóng)村土坯房改造補償類型及標準
(一)一戶一宅
1.二調(diào)圖斑內(nèi)的自愿選擇到中心村、集聚點建設或城鎮(zhèn)購房、投親靠友的參照宅基地制度改革補償標準執(zhí)行，即磚混450元/㎡，磚瓦380元/㎡，土墻300元/㎡，按照建筑面積計;宅基地按20元/㎡計。其中自愿到中心村、集聚點建設，在4月15日前簽訂協(xié)議，拆除復墾后每戶給予500元/月的過渡費，最多不超過4個月，由縣國土局考核后支付。
2.二調(diào)圖斑內(nèi)的自愿選擇放棄宅基地、不在中心村建房且宅改期間屬于農(nóng)業(yè)戶口到城鎮(zhèn)購買房屋的給予9000元/人(30㎡/人×300元/㎡)的購房補助，每戶最多不超過5人。
3.原址改建的能納入現(xiàn)行中央和省市農(nóng)房建設補助政策覆蓋范圍內(nèi)的四類對象按現(xiàn)行政策改造，享受3.2萬元/戶的資金補助。二調(diào)圖斑以外不符合中央和省市農(nóng)房建設補助條件的常年居住的唯一土坯房，按3.2萬元/戶進行資金補助。
4.土坯房戶主可申請改造補貼貸款，每戶貸款最高限額5萬元，全額貼息最長期限不超過3年。
(二)一戶多宅
1.二調(diào)圖斑范圍內(nèi)自愿參加農(nóng)村宅基地制度改革有償退出的按照一戶多宅的標準進行補助。即磚混100元/㎡，磚瓦80元/㎡，土墻60元/㎡，按照建筑面積計;宅基地按20元/㎡計。
2.對有違法行為又不自愿拆除的，有關部門依法依規(guī)強制拆除還耕交集體。
(三)其他類型
1.有文物保護價值的土坯房可交由村集體組織按相關政策統(tǒng)一維護管理，確保安全。
2.因“同墻共壁”情況復雜或四周被非土坯房封閉導致無法拆除或拆除實施對周邊影響很大的土坯房，由鎮(zhèn)、村督導修繕。
3.農(nóng)戶享受政策按照“就高不就低”的原則執(zhí)行，不疊加享受。
二、農(nóng)村土坯房改造建房控制要求
(一)嚴格執(zhí)行《四川省農(nóng)村住房建設管理辦法》，將農(nóng)村土坯房改造納入統(tǒng)一監(jiān)管。嚴格執(zhí)行《四川省農(nóng)村居住建筑抗震技術規(guī)程》《四川農(nóng)村居住建筑施工技術導則》等農(nóng)房建設強制性標準，采用統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建、統(tǒng)規(guī)自建等方式，提高土坯房改造規(guī)范化和專業(yè)化水平。對相對集中和統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的，要按照基本建設程序組織實施;對分散建設的，要按照農(nóng)民主體、政府監(jiān)管、行業(yè)指導、購買服務等要求組織實施。要加強對地基基礎、主體結構、屋面工程、抗震構造措施等重點部位、關鍵環(huán)節(jié)的管控。要嚴格工序管理、建材管控和竣工驗收，全面提高新建農(nóng)房質量。
(二)加強新村聚居點風貌控制，到新村聚居點新建房屋應服從新村總體風貌特征，重點在體量、風格、色彩、材質、細部(屋頂、檐口、門窗、陽臺等)、環(huán)境等方面體現(xiàn)新村特色，注重新舊建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一?？h住建局要將具有川南民居特色的不同建筑面積戶型的圖集提供給各鎮(zhèn)(街道)，以供群眾選擇。
(三)納入農(nóng)村危房改造政策的，按建房面積把控，符合《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求(試行)》《農(nóng)村危房改造最低建設要求(試行)》的要求，房屋控制為1層，承重墻厚度為24厘米，設地圈梁和樓層圈梁，四大角設構造柱。推薦采用坡屋頂和波紋瓦，原則上戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當調(diào)整，但3人以上的農(nóng)戶人均建筑面積不超過18平方米。新房建好后原危舊房屋必須按規(guī)定拆除。
(四)納入宅基地制度改革政策的，按宅基地審批面積把控，村民申請使用宅基地嚴格按照人口核定使用面積，不受分戶影響。村民無償取得宅基地的法定面積：生活居住占地30㎡/人，其他集體建設用地(曬壩、院落、養(yǎng)殖地)20㎡/人，新增人口和新增面積。對3人以下的戶，允許有償取得宅基地，可按3人規(guī)定面積進行審批;3人及以上的戶數(shù)按實有人口，無償取得的宅基地進行審批。
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